
【焦點時報/記者張彥勳埔里報導】埔里基督教醫院歡慶創院 70 週年,22 日上午於埔里鎮綜合球場盛大舉辦年度最大戶外健康活動「健康博覽園遊會」。活動以「健康、預防、活力」為主軸,結合健康議題宣導、InBody 身體組成分析、八大衛教闖關、手作療癒 DIY、公益義賣及在地特色攤位,吸引上千位民眾熱情參與,現場氣氛溫馨又熱鬧。

活動開場由埔里青少年弦樂團創辦人洪榮隆老師率領 23 位國中、小學團員以弦樂優雅揭幕,琴聲清亮溫暖,象徵埔基 70 年深耕地方、陪伴社區的堅定力量。
埔里基督教醫院蘇世強院長致詞時表示,感謝地方長期的支持與信任,埔基多年來持續推動預防醫學與健康促進,而園遊會正是將醫療從醫院帶入社區、讓「健康成為每個家庭的日常」的重要實踐。
今年最受歡迎的亮點之一為限量提供的 InBody 身體組成檢測。活動自開放即大排長龍,長輩、家長與年輕人皆踴躍參加,由醫護團隊協助進行體脂、肌肉量、內臟脂肪與基礎代謝率等完整評估,許多民眾直呼收穫滿滿。另一項人氣活動——粉彩杯墊 DIY亦深受親子家庭喜愛,家長與孩子共同創作專屬作品,手作區座無虛席,笑聲與互動成為園遊會中最溫暖的亮點。
為提升民眾健康識能,活動規劃 八大健康闖關站,主題包含:用藥五大核心能力、失智照顧、兒童發展、營養飲食、菸害防治、三高控管、癌症篩檢與器官捐贈,讓不同年齡層都能在輕鬆互動中學習健康知識。完成闖關即可集章兌換好禮,寓教於樂、深受民眾喜愛。
此外,活動也邀請多個在地特色商家與公益團體參與,攤位內容從手作工坊、小農農產到公益義賣,展現大埔里社區友善、多元與共好的力量。
埔里基督教醫院表示,本次健康博覽園遊會透過音樂、互動、醫療與社區連結,展現健康在生活中扎根的力量。未來,埔基將持續推動健康促進計畫,深化在地照護與醫療服務,為大埔里民眾打造更完整的健康支持網。
圖說:埔基健康博覽園遊會破千人參與,以行動落實社區健康促進。(記者張彥勳攝)
韓國李旼奎代表親臨高雄與台灣總部潘字孺總經理聯袂啟動開幕剪綵 宣告品牌全面進軍台灣市場 (今)2025年11月17日,韓國高人氣連鎖品牌「三色三味」(韓文:삼색삼미),今日於高雄家樂福鼎山店盛大舉辦開幕記者會暨剪綵儀式。韓國品牌代表李旼奎特別來台出席,與台灣總部潘字孺總經理共同剪綵開幕,見證韓式餐飲品牌正式進軍台灣家樂福通路的重要時刻! 韓國代表 李旼奎 致詞。圖/三色三味提供 三色三味以「六分鐘現煮釜飯」聞名,強調專利釜鍋技術與韓國直送食材,短短兩年於韓國展店近數十間,是韓國熱度韓式品牌。三色三味自2025年9月於高雄漢神巨蛋設立首店以來,即創下高翻桌率與高回訪率。此次進駐家樂福鼎山店,象徵品牌由百貨餐飲向零售通路拓展,佈局日常家庭與都會上班族市場,進入品牌在台成長的長遠規劃。 韓國代表李旼奎於致詞中表示:「대만 시장은 아시아에서 가장 잠재력이 큰 한식 무대 중 하나로, 백화점과 다양한 유통 채널을 통해 더 많은 소비자들이 일상 속에서 한국 전통 솥밥 문화를 경험할 수 있기를 바랍니다.」(翻譯為:台灣市場是亞洲最具潛力的韓食舞台之一,希望透過百貨與多零售通路,讓更多消費者能在日常生活中體驗到來自韓國傳統釜飯文化。) 室內品牌座位區。圖/三色三味提供 台灣總部潘字孺總經理則指出,品牌在地化策略將以高雄為起點,未來三年內將佈局台灣各縣市並開設十家以上分店為前瞻規劃,並設立中央廚房以確保品質一致性與供應效率。潘字孺總經理進一步說明:「三色三味不僅是韓國品牌的延伸,更希望成為台灣消費者信任的餐飲新選擇,打造兼具效率、品質與文化深度的韓式優質品牌。」 台灣總部代表 潘字孺總經理 致詞。圖/三色三味提供 今日開幕現場氣氛熱烈並品牌同步推出長期品牌活動,店內小菜無限量供應、指定鍋物則贈韓國原裝進口海苔且消費滿額還加贈哈密瓜霜淇淋乙支! 長期活動宣傳。圖/三色三味提供 三色三味品牌名稱象徵三種色彩與三種味覺的和諧平衡,意指「多層次的味覺融合」。品牌以「釜飯+豆腐煲」為雙主軸,搭配6分鐘現點現煮模式,展現韓式料理的新速度與新標準。 此次家樂福鼎山店的開幕,不僅為品牌在台灣市場的再突破,更象徵韓國飲食文化與台灣零售通路的跨界結合。三色三味預期將以穩健節奏推進市場佈局,持續深化「韓味現煮」品牌印象,為台灣餐飲市場注入新能量。 特色餐點。圖/三色三味提供
臺中市政府於29日舉辦「臺中市企業永續A+行動頒獎典禮」,表揚在能源效率提升、減碳及永續治理等方面表現卓越的企業,獲獎企業涵蓋精密機械、航太、食品、生物科技等產業,展現本市各領域企業實踐永續的行動力。 經濟發展局張峯源局長表示,市長盧秀燕相當重視全球氣候變遷及國際淨零浪潮,並以協助企業建構綠色韌性供應鏈迎戰,市府已透過「永續淨零三部曲」、制定《永續淨零自治條例》及推動能源轉型,努力讓永續淨零與經濟發展並行不悖。「臺中市企業永續A+行動」,以「你的努力,值得被看見」為競賽宣導口號,不僅是對企業永續作為的肯定,更是打造地方企業與全球永續潮流接軌的關鍵。希望透過各企業實際行動,串聯產業供應鏈與社會各界資源,共同推動企業淨零與永續,讓完整的「永續生態圈」在臺中紮根。 經濟發展局指出,「臺中市企業永續A+行動」著重企業能源轉型與節能治理、減碳作為與綠色公益等面向,除了落實ESG,打造具備國際競爭力的永續供應鏈,藉以提升臺中整體產業的綠色競爭力。獲獎企業投入綠色製造與積極節能減碳,透過強化能源管理系統、廢水回收系統、汰換耗能設備等措施,有效提升能源效率,減少碳排放,落實循環經濟並轉化為永續競爭力。榮獲「永續領航獎」有台灣佳能股份有限公司、大銀微系統股份有限公司、羅布森股份有限公司共3家企業;「永續菁英獎」分別由漢翔航空工業股份有限公司、台中精機廠股份有限公司、正隆股份有限公司后里分公司、福壽實業股份有限公司、歐思佛生物科技股份有限公司、哈伯精密股份有限公司、味榮食品工業股份有限公司等7家企業,共計10家企業獲獎。 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 副局長林敏棋出席時進一步表示,市府積極協助企業淨零,更針對商場推動「臺中市商場低碳認證」作業,鼓勵大型商場率先落實節能減碳,114年度通過商場低碳認證的企業,包括統一超商股份有限公司泰安服務區、統一超商股份有限公司清水服務區、三中港奧特萊斯股份有限公司、特力屋股份有限公司北屯分公司、遠東百貨股份有限公司臺中分公司等5家大型商場,共同展現低碳執行績效,將作為臺中市企業低碳楷模,引領更多中小型商場加入綠能行列,協力朝2050年淨零碳排目標,打造「綠色商場」、「環境永續」雙贏局面。 副局長林敏棋強調,企業積極永續行動,不僅能提升國際競爭力,更能串聯整體供應鏈,希望透過競賽活動,激勵更多企業投入永續轉型的行列,與市府攜手實現社會共榮的永續生態圈。 今日到場貴賓有臺中市政府永續發展及低碳城市推動辦公室執行長李逸安、臺中市工商發展投資策進會黃于珊總幹事,市議員劉士州,獲頒「臺中市企業永續A+行動」及「臺中市商場低碳認證」之企業均派代表出席,立法委員廖偉翔、市議員黃馨慧、市議員陳文政、市議員林霈涵、市議員陳清龍、市議員邱愛珊亦派代表共襄盛舉。 (臺中市政府經濟發展局 廣告)
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 美國聯準會(Fed)於10月底再度降息1碼,激勵市場信心,也帶動近一週美債ETF買氣明顯回溫。其中,以復華20年美債(00768B)淨申購金額居冠,其次為國泰US短期公債(00865B)及中信美國公債20年(00795B),顯示長短天期產品同步受惠。 繼9月降息1碼後,Fed於10月底再度調降利率1碼,將聯邦基準利率區間下修至3.75%至4%,為今年第二次降息。受此帶動,美債ETF資金動能明顯回升。根據CMoney統計,美債ETF申贖金額已由前一週(10/17~10/24)淨流出28.7億元,縮減至上週(10/27~10/31)的9.5億元,資金回流力道逐漸增強。 上週共有六檔美債ETF呈現淨申購,其中以復華20年美債(00768B)最受青睞,單週淨申購金額達16.2億元,國泰US短期公債(00865B)與中信美國公債20年(00795B)分別為3.2億元及2.8億元。其餘如元大美債1-3(00719B)、元大美債7-10(00697B)及統一美債20年(00931B)等,則為小幅淨申購。 六檔美債ETF上週逆勢吸金 資料來源:CMoney,資料日期:2025/11/03 事實上,00768B堪稱今年最受矚目的美債ETF。儘管美債ETF整體規模大幅縮水,該檔ETF今年以來卻逆勢增加近24億元,規模成長穩居長天期美債ETF第一名,受益人數更暴增逾八成。買氣升溫主因在於其過去六年採「不配息」政策,帳上累積龐大債息,今年8月開始轉為季配息後,首配每單位配發達1.24元,年化配息率近10%,刷新美債ETF紀錄,甚至超越部分非投等債ETF,掀起投資人熱烈搶進。 根據復華投信官網資料,截至10月28日,00768B淨值組成中的「未實現利息收入(B1項目)」仍高達3.9元,市場也高度關注其下一次配息金額。預期該檔ETF可望在11月公告今年第二次配息,勢必再掀市場討論熱度。 展望後市,Fed今年已兩度降息,根據芝商所FedWatch工具(截至11月4日),市場預期12月再降息1碼的機率仍達近7成。法人認為,若降息循環持續展開,將有助於債市表現,現階段債市仍處相對低檔,為中長線布局良機。不過,也提醒投資人布局債市,仍應以「穩定配息」為核心策略,建立長期穩健的現金流來源,才能發揮債券ETF在資產配置中的穩定收益角色。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
信義區貓咪咖啡廳中的創業故事,從永春站開始的溫柔步伐 從網路甜點工作室到永春站旁的小店,有人用一杯帶著麝香葡萄香氣的手沖咖啡,與兩隻慵懶的店貓,靜靜守住自己對甜點與生活的熱愛節奏。 在台北韓系咖啡廳風格盛行的信義區,一間信義區貓咪咖啡廳悄悄現身。位於捷運永春站不遠處,《光暖 Glownest》以寵物友善空間、日常手作甜點與療癒氛圍,吸引著習慣「跑咖」的城市居民。這家永春站咖啡廳,也是創辦人從甜點工作室出發、重新回歸實體的全新起點。 ▲信義區生日蛋糕客製服務,創辦人細心雕塑每一個細節,是打卡慶生的甜點首選(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 永春站貓咖推薦,打造寵物友善空間的日常生活感 創辦人笑著說:「店貓不是吸睛的裝飾,而是我生活的一部分。」麻吉與蛋白,這兩隻性格不同的貓咪,是店裡最療癒的存在,也經常成為來訪者難忘的亮點。《光暖 Glownest》因而被不少顧客列為「永春站貓咖推薦」的口袋名單。這間永春站咖啡廳同時打造出溫暖的寵物友善空間,開放毛孩落地、但需牽繩,讓愛貓與寵物家庭在信義區也能找到放鬆而自在的片刻。 ▲台北文青咖啡廳推薦,能自在喝咖啡、品嚐手作點心的靜謐空間(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 從甜點工作室到信義區手沖咖啡,結合台北客製蛋糕的細膩精神 這家永春站甜點店主打每日手作風格,甜點皆為當日現作,並搭配由專業烘豆師特調的信義區手沖咖啡,讓甜點與咖啡在香氣與口感上相得益彰。創辦人也提供台北客製整模蛋糕服務,無論是生日、節慶或求婚驚喜,都可依照需求細緻客製,選用自然奶油與溫柔擠花風格,視覺與味覺兼具,在社群平台上也獲得熱烈回響。 ▲永春站人氣甜點店,甜點小品到客製蛋糕一應俱全(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 信義區跑咖推薦!台北貓咖甜點店打造的療癒風格生活提案 許多來過《光暖 Glownest》的顧客都形容,這是一間能讓人放慢腳步的小店。作為信義區跑咖推薦的口袋名單之一,雖然空間不大,卻處處藏著細節與溫度。從貓咪的自在陪伴、台北韓系咖啡廳風格的柔和氛圍,到甜點背後的故事與烘豆的講究,這不僅是一家信義區必吃甜點店,更像是一則關於日常、真誠與療癒的生活提案。 關於《光暖 Glownest》的創辦背景與空間設計,常見問答彙整 Q1. 《光暖 Glownest》是什麼樣的咖啡廳?定位為哪一類型空間?A:這是一間位於台北信義區永春站附近的貓咪咖啡廳,融合甜點、手沖咖啡與信義區寵物友善空間。風格偏韓系,主打小型、安靜、療癒系氛圍。店內的咖啡豆風味會不定期更換,帶來滿滿的驚喜體驗。 Q2. 「光暖」這個品牌名稱有什麼由來?A:創辦人表示靈感來自日常生活中最喜歡的畫面:陽光、貓咪、甜點與咖啡。命名象徵空間希望帶給人「有光、有溫度」的感受。 Q3. 店內的貓咪可以互動嗎?是否有限制?A:可以,但需尊重貓咪意願。店內有兩隻貓(麻吉與蛋白),性格親人但不強制互動。拍照可行,但請避免使用閃光燈或追逐。 Q4. 《光暖 Glownest》適合久坐或工作嗎?是否提供插座與 Wi-Fi?A:《光暖 Glownest》的空間氛圍舒適愜意,並提供插座與公共 Wi-Fi,是許多人午後想放鬆片刻、品嘗甜點與咖啡的好選擇。由於座位有限,店家在假日以及平日客滿時段會限制90分鐘用餐時間,以免其他客人久候。 感謝本篇受訪商家:《光暖 Glownest》地址:臺北市信義區虎林街82巷74號官方IG:https://rink.cc/lu4pnGoogle地圖:https://rink.cc/oinr8 (最新資訊請以商家公告為準)
【News586/記者彭慧婉報導】冬至是象徵團圓與祝福的重要節日,許多人會在這一天享用熱騰騰的甜湯圓,迎接寒冬。然而,傳統甜湯圓糖分偏高,容易讓人在節慶中攝取過多糖分。天晟醫院營養師陳惠貽提醒,透過選擇合適的湯品與天然食材,不僅能保有節慶的甜蜜滋味,也能兼顧健康與安心。 湯圓與甜湯中的添加糖往往不易察覺,一旦攝取過量,容易導致熱量過剩與血糖波動。根據衛生福利部建議,成人每日添加糖攝取應低於總熱量的10%,若能控制在5%以下更為理想。長期攝取過多糖分,恐增加肥胖、糖尿病與代謝症候群等風險。 陳惠貽營養師建議,想要健康享用冬至甜湯圓,建議從三個方面著手:選對湯底:使用紅茶、烏龍茶或綠茶等無糖茶飲取代糖水,茶香自然回甘,有助減糖又提升風味。搭配天然食材:如桂圓、紅棗與枸杞,能提供自然甜味與溫補效果,並含有植化素與抗氧化成分。使用代糖:如赤藻醣醇,甜度為蔗糖的六到七成,幾乎無熱量且不易造成血糖波動,是控糖族群的理想選擇。 為讓民眾親身體驗「低糖也能很好吃」的冬至甜湯圓,天晟醫院安排「冬至甜湯圓健康試吃活動」,由營養師陳惠貽引導民眾進行品嚐與認識,透過實際體驗傳達健康版湯圓的製作與搭配理念,讓民眾了解節慶飲食也能吃得安心、減少負擔。 示範食譜|冬至甜湯圓(5人份)此食譜每人熱量約為175大卡,甜而不膩,適合全家人共享。材料:1.紅白小湯圓 300g(生重)。2.桂圓乾 30g。3.紅棗乾 5~8顆(小)。4.枸杞乾 2匙(約20g)。5.紅茶包 26g(加水約1000cc)。6.赤藻醣醇 25g。製作方式:1.甜湯製作:將水煮沸後關火,待水溫降至90°C時加入紅茶包浸泡10分鐘,取出後加入桂圓、紅棗與枸杞煮滾,最後加入赤藻醣醇調味即可。2.湯圓烹煮:湯圓不需解凍,滾水下鍋輕輕攪拌,湯圓浮起後加一碗冷水續煮10秒,再撈起與甜湯合併食用。 陳惠貽營養師也提醒,個人每日所需熱量會因年齡、活動量與健康狀況不同,建議如有個別需求可諮詢營養師,獲得更貼近自身狀況的飲食建議。天晟醫院持續推動營養教育與健康飲食觀念,透過實體活動與專業指導,鼓勵民眾在重要節日中也能做出聰明選擇。(圖:天晟醫院提供) Continue Reading
企業中秋禮盒採購已啟動,美加美行銷公關總經理陳筱鈴建議品牌透過媒體矩陣布局,提升品牌公信力與知名度,進而觸及企業決策者,搶先卡位中秋商機。 端午節前2週,許多企業已啟動中秋VIP送禮採購計畫。美加美行銷公關總經理陳筱鈴Daphne提醒,企業大宗訂單流程長、層級多,通常牽涉預算、選品與採購簽核,時間長達數月。通常在6月初、端午節前後,已進入中秋禮盒選品、評估階段。有經驗的美食禮盒品牌,往往會提前數月規劃禮盒、媒體宣傳與早鳥優惠,搶先進入企業採購名單。其關鍵就在「媒體矩陣」。 陳筱鈴擁有20年豐富品牌行銷與營運實戰經驗,曾任香港「半島精品店」台灣總代理商品暨行銷總監、紐西蘭Zealong Tea台灣執行總經理,及遠東生技、美國雅芳化妝品等行銷主管,累積電商、直銷、百貨專櫃、快閃櫃、KOL團購等全通路實戰經驗。她曾主動開發金融、建設等企業客戶,多次獲得百萬元以上訂單,甚至創下「單筆企業訂單」抵專櫃整年營收的輝煌紀錄。她深知企業選品看重品牌形象、產品質感、媒體能見度、與第三方公信力。因此搶攻商機不能只靠寄送DM或數位投放廣告,關鍵在於「媒體矩陣」布局。 陳筱鈴於2026年4月受邀德明科大,分享「美食精品禮盒整合行銷案例」,將多年品牌營運一條龍實務經驗帶入課堂,協助學生理解品牌實戰操作。(德明科大教室前) 圖/美加美行銷公關提供 媒體報導更能建立信任感 除了實務經驗,陳筱鈴也具備學術研究背景。她的碩士論文《購買動機、購買情境與推薦訊息來源對頂級餅乾禮盒購買意願之影響》,是台灣少見深入探討消費者在購買頂級美食禮盒時,影響其購買意願的關鍵因素之研究。 其論文指出,消費者選購頂級餅乾禮盒時,對「參考新聞報導」的認同度評分為3.77,高於「參考網路KOL分享」3.51,顯示具公信力的媒體報導,仍是品牌建立市場信任與影響頂級禮盒選購的重要關鍵。PwC (資誠)《2024 亞太區消費者之聲調查》(Voice of the Consumer Survey 2024 – Asia Pacific)也指出,76% 消費者會在購買前搜尋評論/評價,以驗證品牌可信度。陳筱鈴強調,具公信力的媒體宣傳,正是品牌突破消費者防禦機制、卡位企業採購選單的核心關鍵。 陳筱鈴也受邀擔任德明財經科技大學行銷管理系業師,教授品牌行銷與媒體公關等實務課程,將多年品牌營運一條龍實務經驗帶入課堂,協助學生理解品牌實戰操作。 媒體傳播是企業下單的風向 擁有逾20年媒體經驗的陳筱鈴認為,主流媒體報導、KOL網紅行銷與數位投放廣告,各有其不可替代的戰術價值。主流媒體建立品牌公信力並觸及企業決策者;KOL網紅具備粉絲凝聚力與社群擴散效益;而品牌的數位投放廣告具有提醒導購任務。 陳筱鈴強調:「三者各司其職、搭配主題波段操作,可得到倍數期待效果。」而網路媒體報導具備可被主動搜尋的「長尾效果」,不受「時間、場域、國界等」限制,可幫助提升SEO成效,廣受許多品牌重視。其關鍵在善用「媒體矩陣」進行分層布局。 她進一步指出,主流媒體建立品牌公信力,財經與產業媒體有助觸及企業決策者,生活美食媒體可深化產品記憶點,女性與時尚媒體則能提升禮盒質感與話題性;KOL社群內容則延伸討論度與消費者互動。搭配短影音、數位廣告與搜尋曝光,便能讓品牌在不同接觸點累積品牌記憶,從「被看見」進一步成為「被信任」與「被推薦」。 南北貨精品禮盒品牌「大盛屋」總經理王玲玲分享:「大盛屋山珍海味齊聚的禮盒有畫龍點睛、讓節慶祝福更圓滿意涵,透過美加美專業的媒體宣傳規劃拓展知名度,對企業大宗選品具有臨門一腳的影響力。藉由網路媒體報導能觸及各地且不受時間規範,對品牌銷售有很大的幫助。」 南北貨精品禮盒品牌「大盛屋」以御饌盛宴規格打造、匯集山珍海味、與平安健康寓意的「傳味盛宴6號禮盒」NT$1,980/盒,是贈送頂級客戶的首選,廣受企業與民眾喜愛。圖/大盛屋提供 美加美幫企業打響聲量 大單就來 面對即將到來的中秋黃金商機,美加美行銷公關以「From A to A++ 讓品牌發聲、奔向卓越」為理念,從品牌定位、產品亮點梳理、節慶議題規劃、媒體矩陣、新聞稿撰寫、媒體聯繫、記者會規劃執行、KOL合作等波段布局,到企業提案大宗訂單開發策略,可依品牌需求提供「量身打造」顧問式服務。協助美食伴手禮品牌提前啟動中秋布局,共同迎接節慶大宗訂單商機,創造三贏策略。 美加美行銷公關有限公司是企業大單的推手 美加美行銷公關有限公司由陳筱鈴 Daphne 擔任總經理,專注於品牌營運、媒體宣傳、記者會規劃與整合行銷服務。服務範疇包含品牌策略、產品亮點梳理、媒體關係、新聞稿撰寫與發送、記者會、KOL合作、數位行銷、VIP活動,與節慶禮盒開發顧問服務。 Facebook:請搜尋「美加美行銷公關」
為提升嘉義沿海低窪地區防洪韌性,降低豪雨及漲潮期間積淹水風險,縣長翁章梁今4日會同布袋鎮長蔡瑋傑等各級民代,前往東港里視察「義布橋抽水站治理工程」,實地了解工程推動情形及施工進度。 水利處指出,義布橋抽水站位於龍宮排水支流溪墘排水右岸,為布袋鎮南側重要排水節點。過去於107年0823熱帶低氣壓豪雨期間,因短延時強降雨超過排水系統負荷,加上外水高漲導致內水無法順利排出,造成布袋沿海地區大範圍積淹水災情,嚴重影響地方農田、道路、魚塭及居民生活,因此縣府積極推動改善工程。 嘉義縣政府爭取中央「前瞻基礎建設計畫-水環境建設-縣市管河川及區域排水整體改善計畫」補助,辦理「義布橋抽水站治理工程」、「義布橋抽水站機電更新工程」,工程總核定經費約9,350萬元。 工程主要施作內容包括新建抽水站主體結構(地上3層、地下1層)、新設2cms抽水站體、滯洪前池護坡工程、水防道路改善、堤後排水溝改善,以及流入工與版橋改建等相關排水設施,1cms抽水機組2組,全面強化區域排水防洪能力。 義布橋抽水站滯洪池完成後,蓄水面積約0.37公頃,可容納約1萬3千立方公尺滯洪量,有助於降低豪雨期間排水系統負荷,抽水機組則可進一步提升抽排效能,相關工項在今年度7月份皆可完成,可望改善東港里、江山里及永安里等低窪地區淹水問題。 翁章梁說,嘉義沿海地區地勢低窪,長期受地層下陷及潮汐影響,義布橋抽水站完工後,對保障居民生活安全及穩定地方農漁業發展具有重要意義,縣府團隊將持續盤點沿海易淹水區域,透過「滯洪、抽排、分流」治理策略,降低極端氣候衝擊。 翁章梁也說,因沿海承受淹水的壓力極大,因此縣府在義竹、布袋就投入了80億逐步增加地方抗洪量能,未來也會持續增加,這幾年的成效漸漸顯現。 圖/嘉義縣政府提供
住宅市場進入盤整,商用不動產市場則因企業升級需求與AI產業擴張,逐漸成為資金布局的新方向,具備交通、產業聚落與ESG條件的新世代商辦,更受到企業與高資產族群關注,中悦建設機構位於桃園青埔特區商辦「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證,成為桃園首座取得該認證的建築,吸引不少上市櫃企業進駐,完工後更受不少科技相關產業矚目。 近年台灣AI與半導體供應鏈受惠全球科技需求成長,包括伺服器、AI運算、電源管理、散熱與高階電子零組件等產業持續擴編,不少企業開始尋找新的辦公與營運據點。與過去以工業廠辦為主不同,近年企業對辦公空間的要求,已從單純使用需求,轉向重視企業形象、ESG條件、人才吸引力與國際接軌能力。 桃園是全台工業產值最高城市,擁有近40個工業區、科技園區等大型產業聚落,整體工業產值突破3兆元,桃園市政府近年亦持續推動產業轉型與科技城市定位,進一步強化區域商辦需求基礎。 在此趨勢下,桃園青埔逐漸被視為北台灣新興商辦聚落。房地產業者分析,目前桃竹苗地區大型新商辦供給相對有限,青埔則是少數仍有新案成屋供應的區域,加上擁有高鐵桃園站、機場捷運與鄰近國門優勢,對需頻繁往返台北、新竹、中南部甚至海外據點的企業而言,具備一定區位條件。 相較於板橋、南港等成熟商辦區域,目前青埔商辦單價基期仍相對較低,尤其在這波股市與科技產業帶動下,不少電子業與高資產族群獲利後,開始將部分資金轉向商辦產品,以分散金融市場波動風險。 「森PLAZA」多家上市公司進駐,更有不少企業主選擇住家與企業比鄰。圖/中悦建設機構提供 「森PLAZA」位於機捷A18高鐵站前,據了解,目前已購戶有七成為法人,包括永彰科技、新普科技、敦陽科技等上市櫃企業進駐;另有包括皇普建設等三家營建業購置,反映企業對區域發展與產品規格極具信心,另有多組買家為購置鄰近A19站 中悦「HLA.悦」住宅案企業主住戶,企業與住家比鄰,享有青埔的便利與宜居;創辦財經課程「超級數字力」的知名財報講師林明樟,也購入7樓整層作為總部成立企業提供教育培訓服務的「拓學院」。 此外,「森PLAZA」取得LEED國際綠建築認證,商仲業者指出,LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)是全球常見的綠建築評估系統之一,近年在跨國企業與科技業ESG治理架構中,逐漸成為辦公空間的重要門檻,未來LEED認證的取得難度未來將進一步提高,評分邏輯從過去偏重節能與水資源管理,轉向更嚴格的碳排管理、氣候正效益與自然資本評估,未來若於新制後申請,不僅數據蒐集門檻提高,建築改造與維運成本也將明顯增加。 顧問業者表示,許多商辦雖具備不錯的能耗管理與物業條件,但缺乏國際第三方認證,招商時難以向外資企業與大型科技公司證明其ESG績效。尤其AI產業鏈與跨國企業在選址時,愈來愈重視是否具備國際綠建築認證,以及企業本身能否符合減碳與永續揭露要求。 隨著AI供應鏈持續擴張,企業對於「總部型辦公空間」需求也逐漸浮現,未來商辦不再只是辦公場所,而是企業串聯研發、供應鏈管理與國際客戶的重要場域,青埔因具備高鐵、機場與產業聚落優勢,未來將成為AI供應鏈上下游企業的重要商務平台。 AI產業鏈與跨國企業在選址時,愈來愈重視是否具國際綠建築認證。圖/中悦建設機構提供