
專注於企業通訊與客戶體驗的Avaya 公司, 今天在台北舉辦「Avaya InfinityTM 新品發表會」,全新 Avaya Infinity™ 平臺消除孤島,統一體驗,將您的客服中心重塑為一個能夠加強關係、創造價值的「連結中心」。
該次活動象徵 Avaya 在台灣市場邁入新篇章,也代表實語公司正式成為 Avaya 在台灣的總代理商的新商業模式。

Avaya 作為全球企業通訊與聯絡中心解決方案的領導品牌,長年致力於協助企業打造穩定、高效且具彈性的客戶互動體驗。隨著 AI、雲端與混合辦公的快速普及,企業對於客服平台的需求已從「多通路應對」進化為「全通路整合」,並追求更高的客戶洞察與即時回應能力。針對此趨勢,Avaya最新的 Avaya InfinityTM,以「單一平台 無限潛能」為訴求, 整合語音、文字、電子郵件、社群媒體與 AI 智能助理等多元溝通管道,讓客服團隊能在一個介面中全面掌握客戶互動歷程。
Avaya 全球國際事業總裁(International Theater Leader)Cameron Thomson表示:「台灣市場對於高品質客戶互動解決方案的需求正在加速成長,我們相信與實語公司的合作,將能讓更多企業輕鬆導入 Avaya InfinityTM,並在 AI 與雲端技術的驅動下,打造嶄新的客戶體驗生態系。」
Avaya 亞太與大中華區副總裁Lily Fu 也表示:「透過最新的 Avaya InfinityTM平台,建構B2B2C的商業模式, 讓更多企業客戶更輕鬆建立緊密、持久的客戶關係,實現『以客戶為核心』的數位轉型目標。 Avaya InfinityTM 平台不僅是整合工具,更是一個能夠驅動數據分析與智慧決策的解決方案,能讓客服從被動回應,轉為主動洞察與即時服務。」
實語公司Avaya智慧通訊事業部總經理劉俊君(Robert Liu)表示:「我們非常榮幸能成為 Avaya 在台灣的總代理, 持續與原有的經銷體系繼續服務廣大的客戶群。Avaya 在台灣有超過25年的服務歷程, 從早期的Lucent 時代就以優異的語音通訊與不斷創新的數位轉型、資通訊整合應用等加值服務等, 未來在專業的經銷體系協助下, 我們有信心讓更多企業客戶能快速轉型、重塑您的客服中心為創造價值的「連結中心」。」

Avaya Infinity TM 的主要特色包括:
1. 全通路整合:單一平台即可管理語音、即時通訊、社群媒體、電子郵件互動,實現真正的 Omnichannel 體驗。
2. AI 驅動智能服務:結合自然語言理解(NLU)與機器學習技術,能自動辨識客戶需求並即時提供建議或回覆。
3. 雲端與混合架構:支援私有雲、公有雲與混合雲部署,滿足不同規模與產業需求,確保資料安全與靈活擴充。
4. 數據分析與回饋機制:內建可視化儀表板與分析工具,協助企業即時監控服務品質、客戶滿意度與營運效率。
5.Infinity Workflow 是 Infinity內置的一個強大工作流引擎,它使企業能夠輕鬆設計、自動化並管理客戶服務流程。 無論是處理語音通話還是在線聊天,該工具都可以根據預設規則自動執行相應操作,將客戶引導至最合適的流程。 同時,它還能無縫集成Salesforce等外部系統和內部API,在無需複雜編碼的情況下實現數據查詢和任務自動化,從而顯著提升客戶體驗與運營效率

該次發表會於 11月14日 在 台北國泰萬怡酒店舉行,邀請產業專家、企業用戶與技術夥伴共同參與。現場由 Avaya 全球國際事業總裁Cameron Thomson 揭開新頁, 並由亞太與大中華區副總裁Lily Fu 代表親自介紹Avaya 在台灣的客戶支援架構與資源。同時,負責Avaya 大中華區的客戶工程師也會詳細介紹Avaya 產品組合策略與Avaya Infinity TM 的核心技術展示,實語公司的資深技術顧問群也將實際應用案例說明,讓與會者能親身體驗其靈活強大的整合能力。
實語公司自成立以來,致力於提供通訊系統整合、雲端架構規劃與企業技術支援等專業服務,服務對象涵蓋金融、科技、製造與公共事業等多個領域。此次與 Avaya 攜手,不僅鞏固了其在企業通訊解決方案領域的地位,也象徵著實語公司在智慧客服與雲端轉型市場的長期承諾。

Avaya 是企業通訊解決方案的領導者,致力於幫助世界上最大的組織和政府機構建立牢不可破的聯繫, 同時也是全球聯絡中心解決方案的領導品牌,服務遍及 190 多個國家。透過創新軟體、雲端與 AI 技術,Avaya 協助全球數千家企業實現高效、智慧且安全的客戶互動體驗。
實語公司是一家專注於企業通訊整合與技術支援服務的解決方案代理商,提供經銷夥伴從系統建置、客製化應用到售後維運的完整解決方案。以「誠信、專業、創新」為核心理念,實語致力於協助企業加速數位化轉型,實現高效與智慧化的營運模式。

韓國李旼奎代表親臨高雄與台灣總部潘字孺總經理聯袂啟動開幕剪綵 宣告品牌全面進軍台灣市場 (今)2025年11月17日,韓國高人氣連鎖品牌「三色三味」(韓文:삼색삼미),今日於高雄家樂福鼎山店盛大舉辦開幕記者會暨剪綵儀式。韓國品牌代表李旼奎特別來台出席,與台灣總部潘字孺總經理共同剪綵開幕,見證韓式餐飲品牌正式進軍台灣家樂福通路的重要時刻! 韓國代表 李旼奎 致詞。圖/三色三味提供 三色三味以「六分鐘現煮釜飯」聞名,強調專利釜鍋技術與韓國直送食材,短短兩年於韓國展店近數十間,是韓國熱度韓式品牌。三色三味自2025年9月於高雄漢神巨蛋設立首店以來,即創下高翻桌率與高回訪率。此次進駐家樂福鼎山店,象徵品牌由百貨餐飲向零售通路拓展,佈局日常家庭與都會上班族市場,進入品牌在台成長的長遠規劃。 韓國代表李旼奎於致詞中表示:「대만 시장은 아시아에서 가장 잠재력이 큰 한식 무대 중 하나로, 백화점과 다양한 유통 채널을 통해 더 많은 소비자들이 일상 속에서 한국 전통 솥밥 문화를 경험할 수 있기를 바랍니다.」(翻譯為:台灣市場是亞洲最具潛力的韓食舞台之一,希望透過百貨與多零售通路,讓更多消費者能在日常生活中體驗到來自韓國傳統釜飯文化。) 室內品牌座位區。圖/三色三味提供 台灣總部潘字孺總經理則指出,品牌在地化策略將以高雄為起點,未來三年內將佈局台灣各縣市並開設十家以上分店為前瞻規劃,並設立中央廚房以確保品質一致性與供應效率。潘字孺總經理進一步說明:「三色三味不僅是韓國品牌的延伸,更希望成為台灣消費者信任的餐飲新選擇,打造兼具效率、品質與文化深度的韓式優質品牌。」 台灣總部代表 潘字孺總經理 致詞。圖/三色三味提供 今日開幕現場氣氛熱烈並品牌同步推出長期品牌活動,店內小菜無限量供應、指定鍋物則贈韓國原裝進口海苔且消費滿額還加贈哈密瓜霜淇淋乙支! 長期活動宣傳。圖/三色三味提供 三色三味品牌名稱象徵三種色彩與三種味覺的和諧平衡,意指「多層次的味覺融合」。品牌以「釜飯+豆腐煲」為雙主軸,搭配6分鐘現點現煮模式,展現韓式料理的新速度與新標準。 此次家樂福鼎山店的開幕,不僅為品牌在台灣市場的再突破,更象徵韓國飲食文化與台灣零售通路的跨界結合。三色三味預期將以穩健節奏推進市場佈局,持續深化「韓味現煮」品牌印象,為台灣餐飲市場注入新能量。 特色餐點。圖/三色三味提供
臺中市政府於29日舉辦「臺中市企業永續A+行動頒獎典禮」,表揚在能源效率提升、減碳及永續治理等方面表現卓越的企業,獲獎企業涵蓋精密機械、航太、食品、生物科技等產業,展現本市各領域企業實踐永續的行動力。 經濟發展局張峯源局長表示,市長盧秀燕相當重視全球氣候變遷及國際淨零浪潮,並以協助企業建構綠色韌性供應鏈迎戰,市府已透過「永續淨零三部曲」、制定《永續淨零自治條例》及推動能源轉型,努力讓永續淨零與經濟發展並行不悖。「臺中市企業永續A+行動」,以「你的努力,值得被看見」為競賽宣導口號,不僅是對企業永續作為的肯定,更是打造地方企業與全球永續潮流接軌的關鍵。希望透過各企業實際行動,串聯產業供應鏈與社會各界資源,共同推動企業淨零與永續,讓完整的「永續生態圈」在臺中紮根。 經濟發展局指出,「臺中市企業永續A+行動」著重企業能源轉型與節能治理、減碳作為與綠色公益等面向,除了落實ESG,打造具備國際競爭力的永續供應鏈,藉以提升臺中整體產業的綠色競爭力。獲獎企業投入綠色製造與積極節能減碳,透過強化能源管理系統、廢水回收系統、汰換耗能設備等措施,有效提升能源效率,減少碳排放,落實循環經濟並轉化為永續競爭力。榮獲「永續領航獎」有台灣佳能股份有限公司、大銀微系統股份有限公司、羅布森股份有限公司共3家企業;「永續菁英獎」分別由漢翔航空工業股份有限公司、台中精機廠股份有限公司、正隆股份有限公司后里分公司、福壽實業股份有限公司、歐思佛生物科技股份有限公司、哈伯精密股份有限公司、味榮食品工業股份有限公司等7家企業,共計10家企業獲獎。 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 副局長林敏棋出席時進一步表示,市府積極協助企業淨零,更針對商場推動「臺中市商場低碳認證」作業,鼓勵大型商場率先落實節能減碳,114年度通過商場低碳認證的企業,包括統一超商股份有限公司泰安服務區、統一超商股份有限公司清水服務區、三中港奧特萊斯股份有限公司、特力屋股份有限公司北屯分公司、遠東百貨股份有限公司臺中分公司等5家大型商場,共同展現低碳執行績效,將作為臺中市企業低碳楷模,引領更多中小型商場加入綠能行列,協力朝2050年淨零碳排目標,打造「綠色商場」、「環境永續」雙贏局面。 副局長林敏棋強調,企業積極永續行動,不僅能提升國際競爭力,更能串聯整體供應鏈,希望透過競賽活動,激勵更多企業投入永續轉型的行列,與市府攜手實現社會共榮的永續生態圈。 今日到場貴賓有臺中市政府永續發展及低碳城市推動辦公室執行長李逸安、臺中市工商發展投資策進會黃于珊總幹事,市議員劉士州,獲頒「臺中市企業永續A+行動」及「臺中市商場低碳認證」之企業均派代表出席,立法委員廖偉翔、市議員黃馨慧、市議員陳文政、市議員林霈涵、市議員陳清龍、市議員邱愛珊亦派代表共襄盛舉。 (臺中市政府經濟發展局 廣告)
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 美國聯準會(Fed)於10月底再度降息1碼,激勵市場信心,也帶動近一週美債ETF買氣明顯回溫。其中,以復華20年美債(00768B)淨申購金額居冠,其次為國泰US短期公債(00865B)及中信美國公債20年(00795B),顯示長短天期產品同步受惠。 繼9月降息1碼後,Fed於10月底再度調降利率1碼,將聯邦基準利率區間下修至3.75%至4%,為今年第二次降息。受此帶動,美債ETF資金動能明顯回升。根據CMoney統計,美債ETF申贖金額已由前一週(10/17~10/24)淨流出28.7億元,縮減至上週(10/27~10/31)的9.5億元,資金回流力道逐漸增強。 上週共有六檔美債ETF呈現淨申購,其中以復華20年美債(00768B)最受青睞,單週淨申購金額達16.2億元,國泰US短期公債(00865B)與中信美國公債20年(00795B)分別為3.2億元及2.8億元。其餘如元大美債1-3(00719B)、元大美債7-10(00697B)及統一美債20年(00931B)等,則為小幅淨申購。 六檔美債ETF上週逆勢吸金 資料來源:CMoney,資料日期:2025/11/03 事實上,00768B堪稱今年最受矚目的美債ETF。儘管美債ETF整體規模大幅縮水,該檔ETF今年以來卻逆勢增加近24億元,規模成長穩居長天期美債ETF第一名,受益人數更暴增逾八成。買氣升溫主因在於其過去六年採「不配息」政策,帳上累積龐大債息,今年8月開始轉為季配息後,首配每單位配發達1.24元,年化配息率近10%,刷新美債ETF紀錄,甚至超越部分非投等債ETF,掀起投資人熱烈搶進。 根據復華投信官網資料,截至10月28日,00768B淨值組成中的「未實現利息收入(B1項目)」仍高達3.9元,市場也高度關注其下一次配息金額。預期該檔ETF可望在11月公告今年第二次配息,勢必再掀市場討論熱度。 展望後市,Fed今年已兩度降息,根據芝商所FedWatch工具(截至11月4日),市場預期12月再降息1碼的機率仍達近7成。法人認為,若降息循環持續展開,將有助於債市表現,現階段債市仍處相對低檔,為中長線布局良機。不過,也提醒投資人布局債市,仍應以「穩定配息」為核心策略,建立長期穩健的現金流來源,才能發揮債券ETF在資產配置中的穩定收益角色。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
信義區貓咪咖啡廳中的創業故事,從永春站開始的溫柔步伐 從網路甜點工作室到永春站旁的小店,有人用一杯帶著麝香葡萄香氣的手沖咖啡,與兩隻慵懶的店貓,靜靜守住自己對甜點與生活的熱愛節奏。 在台北韓系咖啡廳風格盛行的信義區,一間信義區貓咪咖啡廳悄悄現身。位於捷運永春站不遠處,《光暖 Glownest》以寵物友善空間、日常手作甜點與療癒氛圍,吸引著習慣「跑咖」的城市居民。這家永春站咖啡廳,也是創辦人從甜點工作室出發、重新回歸實體的全新起點。 ▲信義區生日蛋糕客製服務,創辦人細心雕塑每一個細節,是打卡慶生的甜點首選(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 永春站貓咖推薦,打造寵物友善空間的日常生活感 創辦人笑著說:「店貓不是吸睛的裝飾,而是我生活的一部分。」麻吉與蛋白,這兩隻性格不同的貓咪,是店裡最療癒的存在,也經常成為來訪者難忘的亮點。《光暖 Glownest》因而被不少顧客列為「永春站貓咖推薦」的口袋名單。這間永春站咖啡廳同時打造出溫暖的寵物友善空間,開放毛孩落地、但需牽繩,讓愛貓與寵物家庭在信義區也能找到放鬆而自在的片刻。 ▲台北文青咖啡廳推薦,能自在喝咖啡、品嚐手作點心的靜謐空間(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 從甜點工作室到信義區手沖咖啡,結合台北客製蛋糕的細膩精神 這家永春站甜點店主打每日手作風格,甜點皆為當日現作,並搭配由專業烘豆師特調的信義區手沖咖啡,讓甜點與咖啡在香氣與口感上相得益彰。創辦人也提供台北客製整模蛋糕服務,無論是生日、節慶或求婚驚喜,都可依照需求細緻客製,選用自然奶油與溫柔擠花風格,視覺與味覺兼具,在社群平台上也獲得熱烈回響。 ▲永春站人氣甜點店,甜點小品到客製蛋糕一應俱全(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 信義區跑咖推薦!台北貓咖甜點店打造的療癒風格生活提案 許多來過《光暖 Glownest》的顧客都形容,這是一間能讓人放慢腳步的小店。作為信義區跑咖推薦的口袋名單之一,雖然空間不大,卻處處藏著細節與溫度。從貓咪的自在陪伴、台北韓系咖啡廳風格的柔和氛圍,到甜點背後的故事與烘豆的講究,這不僅是一家信義區必吃甜點店,更像是一則關於日常、真誠與療癒的生活提案。 關於《光暖 Glownest》的創辦背景與空間設計,常見問答彙整 Q1. 《光暖 Glownest》是什麼樣的咖啡廳?定位為哪一類型空間?A:這是一間位於台北信義區永春站附近的貓咪咖啡廳,融合甜點、手沖咖啡與信義區寵物友善空間。風格偏韓系,主打小型、安靜、療癒系氛圍。店內的咖啡豆風味會不定期更換,帶來滿滿的驚喜體驗。 Q2. 「光暖」這個品牌名稱有什麼由來?A:創辦人表示靈感來自日常生活中最喜歡的畫面:陽光、貓咪、甜點與咖啡。命名象徵空間希望帶給人「有光、有溫度」的感受。 Q3. 店內的貓咪可以互動嗎?是否有限制?A:可以,但需尊重貓咪意願。店內有兩隻貓(麻吉與蛋白),性格親人但不強制互動。拍照可行,但請避免使用閃光燈或追逐。 Q4. 《光暖 Glownest》適合久坐或工作嗎?是否提供插座與 Wi-Fi?A:《光暖 Glownest》的空間氛圍舒適愜意,並提供插座與公共 Wi-Fi,是許多人午後想放鬆片刻、品嘗甜點與咖啡的好選擇。由於座位有限,店家在假日以及平日客滿時段會限制90分鐘用餐時間,以免其他客人久候。 感謝本篇受訪商家:《光暖 Glownest》地址:臺北市信義區虎林街82巷74號官方IG:https://rink.cc/lu4pnGoogle地圖:https://rink.cc/oinr8 (最新資訊請以商家公告為準)
【News586/記者彭慧婉報導】冬至是象徵團圓與祝福的重要節日,許多人會在這一天享用熱騰騰的甜湯圓,迎接寒冬。然而,傳統甜湯圓糖分偏高,容易讓人在節慶中攝取過多糖分。天晟醫院營養師陳惠貽提醒,透過選擇合適的湯品與天然食材,不僅能保有節慶的甜蜜滋味,也能兼顧健康與安心。 湯圓與甜湯中的添加糖往往不易察覺,一旦攝取過量,容易導致熱量過剩與血糖波動。根據衛生福利部建議,成人每日添加糖攝取應低於總熱量的10%,若能控制在5%以下更為理想。長期攝取過多糖分,恐增加肥胖、糖尿病與代謝症候群等風險。 陳惠貽營養師建議,想要健康享用冬至甜湯圓,建議從三個方面著手:選對湯底:使用紅茶、烏龍茶或綠茶等無糖茶飲取代糖水,茶香自然回甘,有助減糖又提升風味。搭配天然食材:如桂圓、紅棗與枸杞,能提供自然甜味與溫補效果,並含有植化素與抗氧化成分。使用代糖:如赤藻醣醇,甜度為蔗糖的六到七成,幾乎無熱量且不易造成血糖波動,是控糖族群的理想選擇。 為讓民眾親身體驗「低糖也能很好吃」的冬至甜湯圓,天晟醫院安排「冬至甜湯圓健康試吃活動」,由營養師陳惠貽引導民眾進行品嚐與認識,透過實際體驗傳達健康版湯圓的製作與搭配理念,讓民眾了解節慶飲食也能吃得安心、減少負擔。 示範食譜|冬至甜湯圓(5人份)此食譜每人熱量約為175大卡,甜而不膩,適合全家人共享。材料:1.紅白小湯圓 300g(生重)。2.桂圓乾 30g。3.紅棗乾 5~8顆(小)。4.枸杞乾 2匙(約20g)。5.紅茶包 26g(加水約1000cc)。6.赤藻醣醇 25g。製作方式:1.甜湯製作:將水煮沸後關火,待水溫降至90°C時加入紅茶包浸泡10分鐘,取出後加入桂圓、紅棗與枸杞煮滾,最後加入赤藻醣醇調味即可。2.湯圓烹煮:湯圓不需解凍,滾水下鍋輕輕攪拌,湯圓浮起後加一碗冷水續煮10秒,再撈起與甜湯合併食用。 陳惠貽營養師也提醒,個人每日所需熱量會因年齡、活動量與健康狀況不同,建議如有個別需求可諮詢營養師,獲得更貼近自身狀況的飲食建議。天晟醫院持續推動營養教育與健康飲食觀念,透過實體活動與專業指導,鼓勵民眾在重要節日中也能做出聰明選擇。(圖:天晟醫院提供) Continue Reading
▲為迎接畢業季,勞動部桃竹苗分署新竹就業中心6/4集結35家科技業辦理徵才活動共釋出2516個職缺,助新鮮人求職找工作。(資料照/桃竹苗分署提供) 【報新聞/記者羅蔚舟報導】適逢畢業季的到來,勞動部勞動力發展署桃竹苗分署新竹就業中心攜手國科會新竹科學園區管理局,於6月4日(星期四)上午10時至下午15時,在新竹科學園區管理局尼尼生活館1樓體育館辦理「新竹地區科技業」大型現場徵才活動,廣邀35家科技業廠商齊聚一堂,共釋出2,516個職缺,涵蓋半導體、電子、設備、自動化、封測、網通等熱門產業,職缺類型多元豐富,是應屆畢業生與青年求職者踏入竹科科技產業的最佳機會,凡現場完成參加活動的求職者即贈A4風琴文件夾,期許求職者裝滿錄取通知,為職涯第一步留下最好的開始。 ▲為迎接畢業季,勞動部桃竹苗分署新竹就業中心6/4集結35家科技業辦理徵才活動共釋出2516個職缺,助新鮮人求職找工作。(資料照/桃竹苗分署提供) 這場活動邀請包括:力積電、緯創資通、東京威力、欣興電子、台亞半導體、矽格聯測、京元電子、啟基科技、漢民科技、宜特科技、頎邦科技、特諾本科技、和淞科技等知名大廠;其中,台星科去年於新竹科學園區成立分公司,一口氣釋出90個職缺,從環境整理人員、技術員、副工程師、封裝設備、廠務、產品工程師至採購管理師等多元職缺,且多數職缺不拘科系及工作經歷,如IE工業工程師及生管工程師職缺起薪最高可達6萬元,展現企業延攬優秀人才的積極誠意。 同樣備受矚目的還有兆聯實業,身為協助半導體大廠建置廢水回收與純水系統的綠色工程推手,此次招募工程處專案工程師、儀電工程師、建廠工程師及職安處工安工程師共30名,更值得一提的是,若英文能力佳的求職者,經培訓後有機會轉調至美國公司,為職涯發展開創不同旅程。此次活動職缺橫跨工程技術、生產製造及行政管理等各類領域,是青年及一般求職者可以一次接觸到多家頂尖科技業的難得機會,歡迎求職者踴躍前往面試。 ▲為迎接畢業季,勞動部桃竹苗分署新竹就業中心6/4集結35家科技業辦理徵才活動共釋出2516個職缺,助新鮮人求職找工作。(資料照/桃竹苗分署提供) 為提升就業媒合成效,現場特別規劃多項支援服務,其中「青年面試應援專區」提供履歷健檢、強化面試技巧及青年就業資源說明,協助求職者精準掌握求職訣竅,還有「求職形象升級站」,安排簡易妝髮整理與專業棚拍證件照,協助求職者整裝備妥,以最佳狀態迎接面試。此外,活動當天完成面試2家廠商,即可參加抽獎,獎項涵蓋Waymax電動滑板車、智慧投影機、八電極體脂計、無線耳機及餐卷等多項好禮,鼓勵求職者積極把握機會,踴躍與現場企業面談,提升錄取機會。 新竹就業中心表示,新竹地區向來是臺灣科技產業重鎮,竹科廠商對各類人才需求殷切,每逢畢業季更是企業積極布局新血的黃金時機,本次徵才以「畢業即就業」為核心理念,希望讓每一位懷抱科技夢的畢業生,都能在這一天找到屬於自己的職場起點。同時,勞動部推動「支援青年就業計畫」,針對連續待業60日以上的青年提供職涯諮詢與輔導,並提供最高4.8萬元的津貼與就業獎勵,鼓勵符合資格的青年朋友善加把握,勇敢踏出求職的第一步。 ▲為迎接畢業季,勞動部桃竹苗分署新竹就業中心6/4集結35家科技業辦理徵才活動共釋出2516個職缺,助新鮮人求職找工作。(資料照/桃竹苗分署提供) 想瞭解更多求職求才服務內容,可上台灣就業通網站( https://www.taiwanjobs.gov.tw )查詢,或於上班日撥打免付費客服專線0800-777-888,亦可洽詢新竹就業中心(03)534-3011由專人為您服務! Please enable JavaScript to view the comments powered by Disqus.
台灣家庭結構正在快速重組。根據內政部統計:2024年全台單人家戶達332萬戶、占整體家戶比重36%,女性平均初婚年齡升至31.1歲、有偶率跌破五成,不婚、晚婚、頂客族因不需要為傳承預留資產,不需要三代同堂的大坪數,選擇低於周邊市場二至四成總價的「地上權住宅」,輕鬆進入都市核心生活圈的機會,成為當前熱門居住標的。專家解析地上權住宅為何契合新單身世代與退休族的需求,並從轉手性、貸款條件與年限管理等購買前必知的風險讓你一次看懂。 地上權適合那些族群? 「地上權適合哪些人?」這個答案,正隨台灣社會結構的快速轉變而改寫,根據內政部統計資料:截至2024年底家戶數達948萬戶,創歷史新高,但平均每戶人口跌至2.47人,家庭規模持續縮小;內政部統計月報指出:2023年全台一人家戶更達332萬戶,占全體家戶比重36%,顯示台灣正快速走向「一個人就是一個家」的居住現實。 傳統「買房傳子傳孫」的置產思維,已無法涵蓋這群數量龐大、需求迥異的現代都市居住者。地上權住宅的產品特性,恰好與這批新興族群的居住邏輯高度吻合。 不婚、晚婚、頂客:新單身世代的居住需求顯現 內政部戶政司統計資料顯示,2024年女性平均初婚年齡為31.1歲,男性為33.1歲,雙雙創歷史新高;女性有偶率降至48.37%,首度跌破五成;25至29歲女性結婚比率僅17.72%,顯示「晚婚」已成主流,「不婚」人口亦持續擴大,從2024年台灣總生育率約0.89,位居全球最低水準之列,可看出台灣的婚育趨勢正在發生結構性轉變。 這批不婚族、晚婚族、頂客族與獨居者,在購屋決策上有共同的核心邏輯:不需要為傳承預留資產,不需要大坪數容納三代同堂,需要的是現在、這裡、這個生活品質。對他們而言,「住好」比「留給誰」更重要。 地上權住宅優勢:低總價住進蛋黃區 地上權住宅最直接的吸引力,在於以相對低於周邊市場的總價,取得市中心核心地段的居住權,我們以台北市為例,同一地段的地上權住宅售價通常較所有權住宅低約二至四成,讓原本因總價過高而被排除在蛋黃區之外的單身購屋族,重新獲得進入市中心生活圈的機會。 對單身、頂客等小家庭族群而言,節省下來的購屋總價差距,可轉為更高品質的日常生活支出,或配置於其他理財工具,不必將全部資產集中鎖定於單一不動產。不動產業者指出,這正是地上權住宅在都市年輕化族群中接受度逐漸提升的核心原因。 退休族的新思維:重視當下,不在乎傳承 除了年輕世代外,地上權住宅的族群中,退休族與熟齡單身族也是實際的潛在購屋客層,不在意增值空間、無傳承需要、重視當下的生活品質與居住便利性,已成為這群人的居住新思維。 從已屆退休或即將退休、子女已成家獨立的熟齡族群來看,以相對低總價置入市中心地段的地上權住宅,享受醫療、交通、生活機能完整的都市核心生活,成為務實且符合人生階段需求的居住選擇,且此類族群對於70年地上權年限的屆期風險,因持有年限與自身年齡更相符,相對較年輕購屋者承擔的實質風險更低。 專家提供購買地上權住宅評估要件 不同族群在購買地上權住宅,除了須以自身需求為考量,專家也提供以下三點評估要件: 1. 地上權轉手:由於地上權物件的二手市場流動性較一般住宅低,剩餘年限越短、轉手相對不易,但可由「售轉租」,相對資金上更具有彈性。 2. 地上權貸款:雖貸款成數通常較一般住宅低,但因地上權物件總價相對低於市場售價的7成,自備款壓力相對較輕,對於資金運用上較為寬鬆。 3. 地上權年限:雖現行法律與契約均未提供自動續期保障,但若無傳嗣繼承的考量,70年年限對於一般人來說顯然足夠,購屋者也需評估自身年齡與持有需求是否相符。 不動產顧問業者建議,不婚族或頂客族購置地上權住宅前,應以「我需要這個家幾年」為核心問題來評估,而非以傳統「資產增值」角度思考,才能找到真正符合自身居住規劃需求。 地上權住宅選購資訊 欲查詢市場上現有地上權住宅案件,可至國有財產署官網(http://www.nta.gov.tw)查閱國有地上權標案,或洽各大不動產仲介業者詢問在售二手地上權物件。購屋前建議先確認剩餘地上權年限、地租金額及銀行核貸條件,並審閱契約中「期滿處理」條款,以全面評估購置風險。
圖/本報資料庫 商傳媒|方承業/綜合外電報導 全球遊戲產業即將迎來熱鬧的一週。繼索尼(Sony)於6月2日舉辦 State of Play 活動,以及微軟(Microsoft)將於6月7日舉行 Xbox Games Showcase + Starfield Direct 活動後,預計於6月5日至8日登場的「夏日遊戲節」(Summer Game Fest)也將成為史上規模最大的遊戲盛會。 儘管任天堂(Nintendo)尚未官方確認其 任天堂Direct 發表會的時程,但根據外媒報導,市場盛傳任天堂將在本週舉行發表會。遊戲產業消息人士傑夫·葛魯伯(Jeff Grubb)與 insider HMK 均透露,任天堂Direct 有望於6月4日登場。HMK 更引用消息來源指出,這場發表會預計將在「狂野夏季遊戲展週」(WILDBOY Week of Summer Gaming Shows)中舉辦,此消息已由專門報導任天堂的 Switch Soku 新聞網站報導。 玩家對於這場潛在的發表會抱持高度期待,希望能看到多款新作資訊。市場傳聞可能公布的遊戲包括經典作品《薩爾達傳說 時之笛》(The Legend of Zelda: Ocarina of Time)重製版、以《星際火狐64》(Star Fox 64)為基礎的《星際火狐系列》(Star Fox)重製版,以及已確認將於2026年發售的《火焰之紋章 萬縷千絲》(Fire Emblem: Fortune’s Weave)的更多細節。此外,新作《Splatoon Riders》和新的《3D Mario》系列遊戲也有望在此次發表會中亮相。