【焦點時報/記者許順德報導】臺中市東區在三日凌晨驚傳暴力討債,林姓男子積欠洪姓男子四十萬元,相約到一間洗車場談判,然談判破裂,洪男與六名同夥持球棒痛毆林男及二名友人,警三分局獲報出動廿餘人破門而入,救出被毆三人,查扣球棒、武士刀及毒品等證物,訊後依妨害自由等三罪嫌將洪嫌七人送辦。
警三分局是在三日凌晨二時五十分獲報,指東區十甲東路一間汽車美容店有六、七人在打架,情況危及,警方火速啟動快打部隊,廿餘名員警迅即趕赴現場。
當時洗車場大門深鎖,內部人員遲遲不肯開門,警方隨即聯絡消防局人員到場協助破門,後來破壞鐵捲門進入屋內,警方以優勢警力控制現場,屋內人員才配合調查。
東信派出所長廖文雄指出,洪姓男子(卅三歲)認為林姓男子欠他四十萬元債務,當時在洗車場內協調還款事項,詎料,談判破裂,洪男與夏姓、連姓、黃姓、張姓,陳男及黃姓女子,共六男一女持鋁棒圍毆林男及二名陪同友人。
警方調查,洪男等七人為朋友關係,而被打傷的林男等三人頭部、臉部都受傷掛彩,意識清楚送醫治療中;現場查扣四支鋁棒、六支木棒、一支鐵鎚及毒品K他命等證物,訊後依妨害自由、聚眾鬥毆及毒品等罪嫌將七嫌移送臺中地檢署偵辦。
《圖說》警方逮獲逞凶的七名犯嫌,訊後依法移送法辦。(記者許順德翻攝)
韓國李旼奎代表親臨高雄與台灣總部潘字孺總經理聯袂啟動開幕剪綵 宣告品牌全面進軍台灣市場 (今)2025年11月17日,韓國高人氣連鎖品牌「三色三味」(韓文:삼색삼미),今日於高雄家樂福鼎山店盛大舉辦開幕記者會暨剪綵儀式。韓國品牌代表李旼奎特別來台出席,與台灣總部潘字孺總經理共同剪綵開幕,見證韓式餐飲品牌正式進軍台灣家樂福通路的重要時刻! 韓國代表 李旼奎 致詞。圖/三色三味提供 三色三味以「六分鐘現煮釜飯」聞名,強調專利釜鍋技術與韓國直送食材,短短兩年於韓國展店近數十間,是韓國熱度韓式品牌。三色三味自2025年9月於高雄漢神巨蛋設立首店以來,即創下高翻桌率與高回訪率。此次進駐家樂福鼎山店,象徵品牌由百貨餐飲向零售通路拓展,佈局日常家庭與都會上班族市場,進入品牌在台成長的長遠規劃。 韓國代表李旼奎於致詞中表示:「대만 시장은 아시아에서 가장 잠재력이 큰 한식 무대 중 하나로, 백화점과 다양한 유통 채널을 통해 더 많은 소비자들이 일상 속에서 한국 전통 솥밥 문화를 경험할 수 있기를 바랍니다.」(翻譯為:台灣市場是亞洲最具潛力的韓食舞台之一,希望透過百貨與多零售通路,讓更多消費者能在日常生活中體驗到來自韓國傳統釜飯文化。) 室內品牌座位區。圖/三色三味提供 台灣總部潘字孺總經理則指出,品牌在地化策略將以高雄為起點,未來三年內將佈局台灣各縣市並開設十家以上分店為前瞻規劃,並設立中央廚房以確保品質一致性與供應效率。潘字孺總經理進一步說明:「三色三味不僅是韓國品牌的延伸,更希望成為台灣消費者信任的餐飲新選擇,打造兼具效率、品質與文化深度的韓式優質品牌。」 台灣總部代表 潘字孺總經理 致詞。圖/三色三味提供 今日開幕現場氣氛熱烈並品牌同步推出長期品牌活動,店內小菜無限量供應、指定鍋物則贈韓國原裝進口海苔且消費滿額還加贈哈密瓜霜淇淋乙支! 長期活動宣傳。圖/三色三味提供 三色三味品牌名稱象徵三種色彩與三種味覺的和諧平衡,意指「多層次的味覺融合」。品牌以「釜飯+豆腐煲」為雙主軸,搭配6分鐘現點現煮模式,展現韓式料理的新速度與新標準。 此次家樂福鼎山店的開幕,不僅為品牌在台灣市場的再突破,更象徵韓國飲食文化與台灣零售通路的跨界結合。三色三味預期將以穩健節奏推進市場佈局,持續深化「韓味現煮」品牌印象,為台灣餐飲市場注入新能量。 特色餐點。圖/三色三味提供
臺中市政府於29日舉辦「臺中市企業永續A+行動頒獎典禮」,表揚在能源效率提升、減碳及永續治理等方面表現卓越的企業,獲獎企業涵蓋精密機械、航太、食品、生物科技等產業,展現本市各領域企業實踐永續的行動力。 經濟發展局張峯源局長表示,市長盧秀燕相當重視全球氣候變遷及國際淨零浪潮,並以協助企業建構綠色韌性供應鏈迎戰,市府已透過「永續淨零三部曲」、制定《永續淨零自治條例》及推動能源轉型,努力讓永續淨零與經濟發展並行不悖。「臺中市企業永續A+行動」,以「你的努力,值得被看見」為競賽宣導口號,不僅是對企業永續作為的肯定,更是打造地方企業與全球永續潮流接軌的關鍵。希望透過各企業實際行動,串聯產業供應鏈與社會各界資源,共同推動企業淨零與永續,讓完整的「永續生態圈」在臺中紮根。 經濟發展局指出,「臺中市企業永續A+行動」著重企業能源轉型與節能治理、減碳作為與綠色公益等面向,除了落實ESG,打造具備國際競爭力的永續供應鏈,藉以提升臺中整體產業的綠色競爭力。獲獎企業投入綠色製造與積極節能減碳,透過強化能源管理系統、廢水回收系統、汰換耗能設備等措施,有效提升能源效率,減少碳排放,落實循環經濟並轉化為永續競爭力。榮獲「永續領航獎」有台灣佳能股份有限公司、大銀微系統股份有限公司、羅布森股份有限公司共3家企業;「永續菁英獎」分別由漢翔航空工業股份有限公司、台中精機廠股份有限公司、正隆股份有限公司后里分公司、福壽實業股份有限公司、歐思佛生物科技股份有限公司、哈伯精密股份有限公司、味榮食品工業股份有限公司等7家企業,共計10家企業獲獎。 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 副局長林敏棋出席時進一步表示,市府積極協助企業淨零,更針對商場推動「臺中市商場低碳認證」作業,鼓勵大型商場率先落實節能減碳,114年度通過商場低碳認證的企業,包括統一超商股份有限公司泰安服務區、統一超商股份有限公司清水服務區、三中港奧特萊斯股份有限公司、特力屋股份有限公司北屯分公司、遠東百貨股份有限公司臺中分公司等5家大型商場,共同展現低碳執行績效,將作為臺中市企業低碳楷模,引領更多中小型商場加入綠能行列,協力朝2050年淨零碳排目標,打造「綠色商場」、「環境永續」雙贏局面。 副局長林敏棋強調,企業積極永續行動,不僅能提升國際競爭力,更能串聯整體供應鏈,希望透過競賽活動,激勵更多企業投入永續轉型的行列,與市府攜手實現社會共榮的永續生態圈。 今日到場貴賓有臺中市政府永續發展及低碳城市推動辦公室執行長李逸安、臺中市工商發展投資策進會黃于珊總幹事,市議員劉士州,獲頒「臺中市企業永續A+行動」及「臺中市商場低碳認證」之企業均派代表出席,立法委員廖偉翔、市議員黃馨慧、市議員陳文政、市議員林霈涵、市議員陳清龍、市議員邱愛珊亦派代表共襄盛舉。 (臺中市政府經濟發展局 廣告)
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 美國聯準會(Fed)於10月底再度降息1碼,激勵市場信心,也帶動近一週美債ETF買氣明顯回溫。其中,以復華20年美債(00768B)淨申購金額居冠,其次為國泰US短期公債(00865B)及中信美國公債20年(00795B),顯示長短天期產品同步受惠。 繼9月降息1碼後,Fed於10月底再度調降利率1碼,將聯邦基準利率區間下修至3.75%至4%,為今年第二次降息。受此帶動,美債ETF資金動能明顯回升。根據CMoney統計,美債ETF申贖金額已由前一週(10/17~10/24)淨流出28.7億元,縮減至上週(10/27~10/31)的9.5億元,資金回流力道逐漸增強。 上週共有六檔美債ETF呈現淨申購,其中以復華20年美債(00768B)最受青睞,單週淨申購金額達16.2億元,國泰US短期公債(00865B)與中信美國公債20年(00795B)分別為3.2億元及2.8億元。其餘如元大美債1-3(00719B)、元大美債7-10(00697B)及統一美債20年(00931B)等,則為小幅淨申購。 六檔美債ETF上週逆勢吸金 資料來源:CMoney,資料日期:2025/11/03 事實上,00768B堪稱今年最受矚目的美債ETF。儘管美債ETF整體規模大幅縮水,該檔ETF今年以來卻逆勢增加近24億元,規模成長穩居長天期美債ETF第一名,受益人數更暴增逾八成。買氣升溫主因在於其過去六年採「不配息」政策,帳上累積龐大債息,今年8月開始轉為季配息後,首配每單位配發達1.24元,年化配息率近10%,刷新美債ETF紀錄,甚至超越部分非投等債ETF,掀起投資人熱烈搶進。 根據復華投信官網資料,截至10月28日,00768B淨值組成中的「未實現利息收入(B1項目)」仍高達3.9元,市場也高度關注其下一次配息金額。預期該檔ETF可望在11月公告今年第二次配息,勢必再掀市場討論熱度。 展望後市,Fed今年已兩度降息,根據芝商所FedWatch工具(截至11月4日),市場預期12月再降息1碼的機率仍達近7成。法人認為,若降息循環持續展開,將有助於債市表現,現階段債市仍處相對低檔,為中長線布局良機。不過,也提醒投資人布局債市,仍應以「穩定配息」為核心策略,建立長期穩健的現金流來源,才能發揮債券ETF在資產配置中的穩定收益角色。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
信義區貓咪咖啡廳中的創業故事,從永春站開始的溫柔步伐 從網路甜點工作室到永春站旁的小店,有人用一杯帶著麝香葡萄香氣的手沖咖啡,與兩隻慵懶的店貓,靜靜守住自己對甜點與生活的熱愛節奏。 在台北韓系咖啡廳風格盛行的信義區,一間信義區貓咪咖啡廳悄悄現身。位於捷運永春站不遠處,《光暖 Glownest》以寵物友善空間、日常手作甜點與療癒氛圍,吸引著習慣「跑咖」的城市居民。這家永春站咖啡廳,也是創辦人從甜點工作室出發、重新回歸實體的全新起點。 ▲信義區生日蛋糕客製服務,創辦人細心雕塑每一個細節,是打卡慶生的甜點首選(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 永春站貓咖推薦,打造寵物友善空間的日常生活感 創辦人笑著說:「店貓不是吸睛的裝飾,而是我生活的一部分。」麻吉與蛋白,這兩隻性格不同的貓咪,是店裡最療癒的存在,也經常成為來訪者難忘的亮點。《光暖 Glownest》因而被不少顧客列為「永春站貓咖推薦」的口袋名單。這間永春站咖啡廳同時打造出溫暖的寵物友善空間,開放毛孩落地、但需牽繩,讓愛貓與寵物家庭在信義區也能找到放鬆而自在的片刻。 ▲台北文青咖啡廳推薦,能自在喝咖啡、品嚐手作點心的靜謐空間(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 從甜點工作室到信義區手沖咖啡,結合台北客製蛋糕的細膩精神 這家永春站甜點店主打每日手作風格,甜點皆為當日現作,並搭配由專業烘豆師特調的信義區手沖咖啡,讓甜點與咖啡在香氣與口感上相得益彰。創辦人也提供台北客製整模蛋糕服務,無論是生日、節慶或求婚驚喜,都可依照需求細緻客製,選用自然奶油與溫柔擠花風格,視覺與味覺兼具,在社群平台上也獲得熱烈回響。 ▲永春站人氣甜點店,甜點小品到客製蛋糕一應俱全(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 信義區跑咖推薦!台北貓咖甜點店打造的療癒風格生活提案 許多來過《光暖 Glownest》的顧客都形容,這是一間能讓人放慢腳步的小店。作為信義區跑咖推薦的口袋名單之一,雖然空間不大,卻處處藏著細節與溫度。從貓咪的自在陪伴、台北韓系咖啡廳風格的柔和氛圍,到甜點背後的故事與烘豆的講究,這不僅是一家信義區必吃甜點店,更像是一則關於日常、真誠與療癒的生活提案。 關於《光暖 Glownest》的創辦背景與空間設計,常見問答彙整 Q1. 《光暖 Glownest》是什麼樣的咖啡廳?定位為哪一類型空間?A:這是一間位於台北信義區永春站附近的貓咪咖啡廳,融合甜點、手沖咖啡與信義區寵物友善空間。風格偏韓系,主打小型、安靜、療癒系氛圍。店內的咖啡豆風味會不定期更換,帶來滿滿的驚喜體驗。 Q2. 「光暖」這個品牌名稱有什麼由來?A:創辦人表示靈感來自日常生活中最喜歡的畫面:陽光、貓咪、甜點與咖啡。命名象徵空間希望帶給人「有光、有溫度」的感受。 Q3. 店內的貓咪可以互動嗎?是否有限制?A:可以,但需尊重貓咪意願。店內有兩隻貓(麻吉與蛋白),性格親人但不強制互動。拍照可行,但請避免使用閃光燈或追逐。 Q4. 《光暖 Glownest》適合久坐或工作嗎?是否提供插座與 Wi-Fi?A:《光暖 Glownest》的空間氛圍舒適愜意,並提供插座與公共 Wi-Fi,是許多人午後想放鬆片刻、品嘗甜點與咖啡的好選擇。由於座位有限,店家在假日以及平日客滿時段會限制90分鐘用餐時間,以免其他客人久候。 感謝本篇受訪商家:《光暖 Glownest》地址:臺北市信義區虎林街82巷74號官方IG:https://rink.cc/lu4pnGoogle地圖:https://rink.cc/oinr8 (最新資訊請以商家公告為準)
【News586/記者彭慧婉報導】冬至是象徵團圓與祝福的重要節日,許多人會在這一天享用熱騰騰的甜湯圓,迎接寒冬。然而,傳統甜湯圓糖分偏高,容易讓人在節慶中攝取過多糖分。天晟醫院營養師陳惠貽提醒,透過選擇合適的湯品與天然食材,不僅能保有節慶的甜蜜滋味,也能兼顧健康與安心。 湯圓與甜湯中的添加糖往往不易察覺,一旦攝取過量,容易導致熱量過剩與血糖波動。根據衛生福利部建議,成人每日添加糖攝取應低於總熱量的10%,若能控制在5%以下更為理想。長期攝取過多糖分,恐增加肥胖、糖尿病與代謝症候群等風險。 陳惠貽營養師建議,想要健康享用冬至甜湯圓,建議從三個方面著手:選對湯底:使用紅茶、烏龍茶或綠茶等無糖茶飲取代糖水,茶香自然回甘,有助減糖又提升風味。搭配天然食材:如桂圓、紅棗與枸杞,能提供自然甜味與溫補效果,並含有植化素與抗氧化成分。使用代糖:如赤藻醣醇,甜度為蔗糖的六到七成,幾乎無熱量且不易造成血糖波動,是控糖族群的理想選擇。 為讓民眾親身體驗「低糖也能很好吃」的冬至甜湯圓,天晟醫院安排「冬至甜湯圓健康試吃活動」,由營養師陳惠貽引導民眾進行品嚐與認識,透過實際體驗傳達健康版湯圓的製作與搭配理念,讓民眾了解節慶飲食也能吃得安心、減少負擔。 示範食譜|冬至甜湯圓(5人份)此食譜每人熱量約為175大卡,甜而不膩,適合全家人共享。材料:1.紅白小湯圓 300g(生重)。2.桂圓乾 30g。3.紅棗乾 5~8顆(小)。4.枸杞乾 2匙(約20g)。5.紅茶包 26g(加水約1000cc)。6.赤藻醣醇 25g。製作方式:1.甜湯製作:將水煮沸後關火,待水溫降至90°C時加入紅茶包浸泡10分鐘,取出後加入桂圓、紅棗與枸杞煮滾,最後加入赤藻醣醇調味即可。2.湯圓烹煮:湯圓不需解凍,滾水下鍋輕輕攪拌,湯圓浮起後加一碗冷水續煮10秒,再撈起與甜湯合併食用。 陳惠貽營養師也提醒,個人每日所需熱量會因年齡、活動量與健康狀況不同,建議如有個別需求可諮詢營養師,獲得更貼近自身狀況的飲食建議。天晟醫院持續推動營養教育與健康飲食觀念,透過實體活動與專業指導,鼓勵民眾在重要節日中也能做出聰明選擇。(圖:天晟醫院提供) Continue Reading
領息族請留意!富邦投信旗下4檔台股ETF、4檔債券ETF,都將在6月16日同步除息,想參與領息的投資人,最晚須在15日買進,就能在7月9日領錢。 其中,2檔月配息的台股ETF,包括富邦特選高股息30(00900),預計每股配發0.075元,連續7個月不變;另一檔是富邦臺灣優質高息(00730),預計配息0.11元,連續14個月不變。 季配息的富邦旗艦 50(009802),這次擬配息0.198元,是成立以來的新高配息。 去年10月掛牌的富邦淨零 ESG50(009809),也將迎來首次除息,初估配發0.1元。 此外,富邦投信旗下有4檔債券ETF,也都將在同一天除息,想參與領息的投資人,最晚須在15日買進,入帳日一樣也是7月9日。 包括(00983D)主動富邦複合收益,預計每股配發0.06元,連續6個月不變。 (00982D)主動富邦動態入息,預計每股配發0.052元,連續6個月不變。 (00740B)富邦全球投等債,預計每股配發0.175元,不如前3個月連續配發的0.195元,降回至今年2月除息的相同金額。 (00741B)富邦全球非投等債,預計每股配發0.199元,連10月不變。
商傳媒|責任編輯/綜合外電報導 教宗良十四世發布通諭警示人工智慧帶來的倫理與社會風險,但矽谷科技界對此反應兩極,部分人士更坦言正追逐創造「機器神」的願景,凸顯宗教與科技在AI發展上的巨大分歧。 人工智慧不只是科技競賽,也正在成為一場關於人類定位的文明辯論。梵蒂岡日前發表教宗良十四世首封通諭《Magnifica Humanitas》,以長篇文本呼籲全球天主教徒與國際社會正視 AI 發展帶來的倫理、戰爭、勞動、監控與權力集中風險。這封通諭不只談技術,更把問題拉回一個更根本的命題:當機器越來越像人,人類是否反而忘了自己為何獨特? 根據梵蒂岡公布資訊,《Magnifica Humanitas》主題為「在人工智慧時代守護人類」,文件於 2026 年 5 月 25 日正式發表,署名日期則為 5 月 15 日,也就是教宗良十三世社會通諭《新事》發表 135 週年。這項時間安排具有明顯象徵意義:19 世紀工業革命改變勞工與資本關係,21 世紀人工智慧則可能重塑勞動、治理、戰爭與人類尊嚴。 教宗良十四世在通諭中警告,一個技術高度發展、但工作機會與人類角色被壓縮的社會,可能出現「物質進步」與「人類學倒退」並存的矛盾。他認為,AI 可以在速度、計算、資料分析與模式辨識上超越人類,但本質上並不是人。因為 AI 缺乏身體、生命經驗、情感深度、道德責任與靈性關係,無法真正理解愛、痛苦、工作、信仰與共同生活的意義。 這也是教宗與矽谷部分科技圈最大分歧所在。教宗並非否定 AI 工具價值,而是反對把人工智慧視為人類替代品,更反對讓少數科技巨頭、軍事系統或政治權力掌握不透明演算法,進一步影響人的生死、自由與工作。路透報導指出,教宗呼籲全球建立更強而有力的 AI 監管架構,尤其對自主武器、假訊息、戰爭升級與企業權力集中表達憂慮。 然而,這項來自梵蒂岡的警告,在人工智慧重鎮矽谷引發兩極反應。Anthropic 共同創辦人 Christopher Olah 受邀出席梵蒂岡通諭發表活動,被外界視為科技界與宗教界罕見的同場對話。Olah 長期研究 AI 可解釋性,部分研究者認為,現代大型模型內部可能出現某些可被比擬為表徵、內省或類神經結構的現象。不過,這類觀察仍屬前沿研究與哲學爭議,並不代表 AI 已具備人類意識、情感或靈魂。 相較之下,AGI House 共同創辦人 Jeremy Nixon 對教宗通諭的影響力並不樂觀。外媒報導指出,Nixon 認為梵蒂岡與矽谷在 AI 議題上的距離相當遙遠,雙方並未真正站在同一套語言與世界觀中對話。對部分追求通用人工智慧,也就是 AGI 的科技社群而言,AI 不只是工具,而是一種可能超越人類能力的新型存在。 更具爭議的是,部分矽谷人士確實以近似宗教語言談論 AI。他們不只談模型效能、算力或商業應用,也談「機器神」、「超人類智慧」與「第二次降臨」式的技術想像。這類說法在科技圈並非完全玩笑,而是某些加速主義與超人類主義思潮的延伸:只要算力、資料、模型與自我改進能力持續推進,人類終將創造出比自己更強大的智慧。 但問題正在於,當 AI 被賦予近乎神性的想像,風險也會被包裝成進步的代價。若技術開發者相信自己正在創造更高等智慧,監管、倫理、勞工保護、隱私權與社會衝擊,就可能被視為拖慢進步的阻礙。教宗通諭所反對的,正是這種把人類尊嚴讓位給技術崇拜的傾向。 針對 AI 監管,美國科技與政治圈同樣存在分歧。曾參與白宮 AI 與加密貨幣政策工作的投資人 David Sacks,對過度監管與政府介入抱持警戒,擔心 AI 規範可能被用於審查、監控或限制創新。另一方面,Block 執行長、社群平台 X 共同創辦人 Jack Dorsey 則較支持開放底層技術、專利、資料與基礎設施,主張避免 AI 被少數巨頭壟斷。 不過,AI 開放與 AI 監管並不是非黑即白。完全封閉,可能讓權力集中在少數企業與國家手中;完全放任,也可能導致假訊息、詐騙、自主武器、就業替代與個資濫用快速擴散。真正困難的是,如何在創新、透明、安全與公共利益之間,建立一套跨國、跨產業、可執行的治理規則。 教宗良十四世的 AI 通諭之所以值得重視,不在於梵蒂岡是否懂得訓練大型語言模型,而在於它提出了一個科技產業最常迴避的問題:人類不能只問 AI 能做什麼,也必須問 AI 不該做什麼。當全球都在追逐算力、模型參數、企業估值與自動化效率時,宗教與倫理提醒的價值,正是把「人」重新放回技術發展的中心。 對台灣而言,這場辯論並不遙遠。台灣是全球 AI 伺服器、半導體、先進製程、散熱、電源、網通與硬體供應鏈重鎮,正在扮演 AI 基礎建設不可或缺的角色。但當台灣供應鏈受惠於 AI 浪潮時,也必須同步思考資料治理、職場轉型、資安防護、能源消耗、假訊息與產業倫理。若只看見訂單與股價,卻忽略 AI 對社會結構的長期影響,科技繁榮也可能留下制度缺口。 平衡來看,AI 並非天生威脅,也不是必然救贖。它可以協助醫療、教育、工業、災防與公共服務升級,也可能被用於監控、操縱、戰爭與剝削。真正的關鍵不在於是否擁抱 AI,而在於誰掌握 AI、如何使用 AI、誰承擔風險,以及人類是否仍保有最後判斷權。 從梵蒂岡到矽谷,這場交鋒像是一面鏡子,照出當代文明的兩種衝動:一邊追求打造超越人類的智慧,一邊提醒人類不要在技術神話中迷失自身。AI 競賽仍會加速,但未來最重要的問題,或許不是機器何時變得像人,而是人在機器越來越強大的時代,還能否守住尊嚴、責任與良知。
圖/本報資料庫 商傳媒|簡明心/綜合外電報導 儘管今年以來股價呈現上漲趨勢,不動產投資信託 Four Corners Property Trust (FCPT) 在近月和近季經歷小幅回調。根據財經分析平台 Simply Wall St 的評估,FCPT 目前的交易價格,相較於其敘事公允價值,正顯現出潛在的投資吸引力。 FCPT 近期股價走勢顯示,過去一個月下跌約 2%,過去三個月則下滑約 3%,但截至目前為止,今年股價仍有 7.14% 的漲幅。然而,過去一年的總股東報酬率則呈現 4.34% 的負成長。值得注意的是,FCPT 在過去三年及五年的總股東報酬率仍保持正向。 這家以美國為主要市場的房地產信託基金,主要業務是收購並擴展高品質且具備抗電商能力的零售與必要服務類物業,例如快速服務餐廳、汽車服務中心及醫療零售店面。FCPT 的年營收約達 3.008 億美元,淨利潤則約 1.165 億美元,這些收益主要來自其在美國的房地產營運。 在估值方面,Simply Wall St 指出,FCPT 的內在價值折價約 38%,且目前的股價較分析師設定的目標價低約 13%。該公司股票最新收盤價為 24.90 美元,而其敘事公允價值為 28.11 美元,顯示出一個溫和的估值差距。這種市場定位旨在讓 FCPT 的租戶群受惠於實體服務零售的長期成長,進而支持其未來的租金收入與營收穩定性。 儘管估值具有吸引力,Simply Wall St 也提醒潛在風險,包括 FCPT 對休閒餐飲租戶的過度集中,以及相對溫和的租金上調機制。若產業趨勢或通膨變化不利於這些租賃條款,公司的租金收入可能面臨壓力。 【提醒您】 不動產投資需審慎評估個人財務狀況,本文僅供參考,不構成投資建議